Rodinná vila - Dubnica nad Váhom

Popis: 

Ponúkame Vám na predaj Luxusnú 7-izbovú vilu v lukratívnej časti mesta s veľkou záhradou a samostatnou garážou.

- kompletná vybavenosť mesta,
- v blízkosti mestského parku a kaštieľa,
- plocha pozemku: 1047 m2
- Úžitková plocha domu 347,1 m2, z toho:
- Prízemie 141,6 m2
- 1. Poschodie 115,5 m2
- 2. Poschodie (podkrovie) 38,1 m2
- Suterén 51,9 m2
Vek stavby, rekonštrukcia:
- Vila bola postavená v roku 1950 a v roku 2004 prešla kompletnou rekonštrukciou, ROZSAH REKONŠTRUKCIE:
- Dispozičná modernizácia priestoru a prístavba (zväčšenie domu smerom do záhrady)
- Z pôvodnej stavby boli zachované iba 3 obvodové múry a nosná priečka, všetky ostatné múry, vrátane stropov, boli postavené nanovo.
- Nová kanalizácia, vodovod, prívod plynu, nová elektrická prípojka a inštalácia, nový bleskozvod.
- Kompletné zateplenie, vrátane strechy
- Rekoštrukcia krovu, nová škridlová strecha a nanovo murované komíny
- Nové plastové okná, sadrokartonové podhľady, dlažba a laminátová podlaha, interiérové dvere a zárubne z masívu.
PRÍZEMIE:
- Vstupná hala + schodisko
- Priestranný šatník
- Samostatné WC s umývadlom
- Veľká kuchyňa s jedálňou a obývačkou v tvare „U“ s rozlohou 80 m2, ktorej dominantou je krb a výhľad za rozľahlú záhradu a s priamym vstupom na záhradnú terasu (celá stena prízemia zo strany záhrady je presklená) . Pri kuchyni je špajza.
- Spálňa so samostatným šatníkom
- Veľká kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC
- Súčasťou haly na prízemí sú dvere, ktoré vedú na schodisko do suterénu. Priestranný suterén má 3 oddelené časti. V jednej sa nachádza plynový kotol ÚK, ďalšia miestnosť je vhodná na zriadenie sauny.
1. POSCHODIE:
-Hala a 4 samostatné izby, z toho 2 izby majú vstup na veľkú terasu (40 m2) s výhľadom na záhradu.
- 2 kúpeľne a 1 samostatné WC, z toho jedna kúpeľna má vaňu i sprchový kút (+ WC samostatne), druhá má 2 umývadlá, sprchový kút a WC.
- Z haly na 1. poschodí vedie schodisko do obytného podkrovia.
2. POSCHODIE (podkrovie):
- V podkroví domu sa nachádza krásny obytný priestor, ktorý je možné priečkami rozdeliť na 2 samostatné miestnosti (vhodné napríklad aj ako ateliér – prívod vody).
Exteriér domu a garáž
Elegantne upravený pozemok a záhrada - vypestovaný trávnik, okrasné dreviny, skalka
- Nový murovaný plot s kovaním v prednej časti domu, vydlaždený vstup
- Súčasťou záhrady je vydlaždená terasa na posedenie (vstup na terasu priamo z obývačky)
- Samostatná garáž s pristavenou letnou kuchyňou, ktorá je podpivničená
- Možnosť parkovania ďaších dvoch automobilov v prednej časti dvora a štyroch pred bránou domu.
Vykurovanie, voda a úspora:
- V dome sa nachádza krb s teplovzdušným rozvodom do všetkých izieb (aj na poschodie)
- Okrem toho zavedené samostatné ústredné kúrenie radiátormi (vlastný plynový kotol)
- Prízemie domu je vybavené podlahovým kúrením
- Vila má samostatnú studňu s prívodom úžitkovej vody do celého domu, teda majiteľ platí minimálne náklady za vodu. Rovnako dom disponuje trativodmi, vďaka ktorým platí minimum za odtok dažďovej vody.
- Vilu je možné upraviť na dvojgeneračný dom. Na 1. poschodí sú k dispozícii prípojky pre zriadenie vody, plynu, odpadu.

Doporučenie: pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome - vile v uvedenej lokalite s možnosťou nasťahovať sa ihneď.

V cene nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpno - predajných zmlúv,
- kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom, nehnuteľnosti,
- vybavenie financovania (hypotekárny úver , úver zabez. nehnuteľnosťou),
- poistné poradenstvo,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- cena ja vrátane provízie RK.